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Principe de la loi Borloo PopulaireL’investissement locatif en loi Borloo Populaire s'accompagne de plafonds de ressources et de plafonds de loyers en contrepartie d’un double avantage consistant à amortir le bien 6% pendant 7 ans, 4% pendant 2 ans, puis, sur option, 2,5% pour 2 périodes consécutives de 3 ans (soit au total 65% sur 15 ans), et bénéficier d’une déduction forfaitaire de 30% sur le montant des loyers perçus.
Dans le cadre de sa loi sur « l'engagement national sur le logement », Jean-Louis Borloo a ainsi fait de la relance du logement neuf « intermédiaire » une de ses priorités. Avec deux objectifs : contenir la hausse des loyers et élargir l'offre locative.
Démonstration par l'exemple
Problématique clientBarbara D. est âgée de 37 ans et est Directrice des soins infirmiers en Bretagne. Actuellement hébergée gratuitement par l’hôpital où elle travaille, elle souhaite devenir propriétaire d’un appartement à Marseille où elle est née. Célibataire, son montant d’impôt annuel s’élève à presque 7.000€.
La réponse Exadom
Pour un budget tout compris de 102.000€, elle devient propriétaire d’un appartement dans le 3ème arrondissement de Marseille. En le louant dans le cadre de la loi Borloo Populaire, elle va économiser près de 20.000€ d’impôts sur 15 ans pour une trésorerie mensuelle de 230€ par mois.
Avec les potentialités de sa ville de naissance (le projet Euroméditerranée va injecter 3,5 milliards d’euros d’ici à 2012 pour réhabiliter et moderniser le centre de la ville), elle est sûre de réaliser dans 15 ans une plus-value confortable, tout en étant alors exonérée de la taxation sur cette dernière.
Une fois son prêt remboursé, le fruit de sa revente lui servira d'apport pour se mettre à son compte en infirmière libérale.
Les meilleurs programmes immobiliers loi Borloo PopulaireExadom a sélectionné dans toute la France les meilleurs programmes immobiliers des plus grands promoteurs (Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad, Nexity, etc) éligibles au dispositif Borloo Populaire. Ils vous sont proposés à prix direct promoteurs. Nous avons en outre sélectionné les meilleures garanties et assurances du marché aux tarifs les plus bas pour sécuriser votre projet Borloo. Pour bénéficier d’une étude personnalisée gratuite et sans engagement, il vous suffit de compléter le formulaire ci-contre.