Nous vous apportons notre savoir-faire sur toute la large gamme des dispositifs existants dans l’immobilier de défiscalisation en France : de Robien, Borloo, Girardin, Demessine, LMP-LMNP, déficit foncier.
Nous détectons ensuite ensemble le bien immobilier correspondant au dispositif puis passé au crible parmi vos pré requis (typologie du bien, budget, ville ou région…) et les nôtres :
- le meilleur emplacement
- la qualité de construction
- le potentiel locatif
- le meilleur prix (prix promoteur)
- la recherche du meilleur rendement locatif, en dehors de toute considération fiscale
Déterminés à vous fidéliser en méritant votre confiance, nous vous offrons en outre les 8 services indispensables à la réussite et à la sécurisation de votre opération :
1° L’audit et le diagnostic : cette première étape essentielle de découverte et de présentation mutuelle permettra de déterminer quel est le dispositif le plus approprié à votre situation fiscale et patrimoniale.
2° Le choix du bien : il s’opèrera à travers une sélection rigoureuse parmi tous les biens neufs recensés en France. La résidence sera par nature destinée à la résidence principale et devra être proposée par l’un des plus grands promoteurs immobiliers français. Ce choix sera assorti d’une protection revente garantissant le juste prix du bien sélectionné.
3° Une visite sur place suit systématiquement la réservation d’un bien.
4° Le financement de votre opération : une solution de courtage est mise à votre disposition pour vous offrir les meilleures conditions au meilleur taux voire un conseil directement auprès de votre banque si vous souhaitez.
5° La sélection du meilleur administrateur de biens près de la résidence concernée. Nous négocions pour vous les meilleurs mandats de gestion et de garanties locatives (carence et vacance locative, loyers impayés, dégradations immobilières, recours juridiques).
6° L’accompagnement à
la signature chez le notaire et si vous le souhaitez
lors de la remise des clés.
7° Le remplissage des diverses déclarations fiscales (formulaires H2 et 2044S…).
8° A terme, la préparation d’autres opérations dans l’ancien et l’optimisation complémentaire avec des placements mobiliers.
